继今年1月控规修改后，近日，五华区自然资源局又发布东风云汽老厂区土地开发项目建设工程规划许可批前公示，在新控规明确了原有地块让道昆楚复线黑林铺立交后，项目总用地面积从480亩“缩水”为约390亩，此次公示意味着东风云汽老厂区的开发已提上日程，在西市区，如此体量的住宅项目开发不算小，位置也不错，剩下的悬念则是谁将操刀这个新项目？

东风云汽老厂区建设工程规划许可批前公示

根据公示，东风云汽老厂区总用地面积.08平米（约390.8亩），净用地面积.29平米（约271.8亩），共15个地块，其中除去西侧在黑林铺立交旁8个地块规划为道路、公园绿地和防护绿地之外，另外还有4个二类居住用地，1个中小学用地和1个服务设施用地，其中住宅用地共计160亩。

值得注意的是，此次公示的申报单位依然为东风云内汽车有限公司，也即地块原业主单位，建设工程规划许可公示意味着项目即将进入开发阶段。

东风云汽老厂区位于黑林铺片区，以滇缅大道为界分为东西两部分，黑林铺是昆明老旧工厂很集中的一个片区，在昆明市2010年提出“退二进三，工业入园”政策后，片区内包括东风云汽等多个工业企业都被列入异地搬迁技改名单。

云南房网日前走访发现，目前东风云汽西厂区门口处已贴出调规文件，地块上老厂房动迁并进入开发的时间应该不远了。

但从此次公示的申报单位仍为东风云汽看来，目前还不能确定谁将操刀这个以住宅开发为主的新项目，经查，东风云南汽车有限公司有两个股东，分别为东风汽车公司和云南云内动力集团有限公司，各占50%股权。而黑林铺片区平板玻璃厂和明泰玻璃厂的土地一级开发方，也是由云内动力和佳湖地产联合控股的云南佳湖动力地产有限公司。

云内动力和佳湖地产同为昆明国资委下属公司，佳湖地产更是昆明国资委旗下唯一的地产开发企业，曾开发多个品质楼盘，目前在售的有佳湖熹祥苑。

东风云汽老厂区开发即将启动，在片区开发日渐火热背景下，本着“肥水不流外人田”的想法，由开发经验颇丰的佳湖地产操刀这个新项目看来是顺理成章，但也不排除引进品牌房企合作开发的可能性。